第538章 第一大傻帽

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度来说，他们自然希望地价卖的高一点。那样，市政府才有更多的资金发展当地政府。

　　可是对于许多房地产商来说，现在一切都才开始，他们拿地必然极为谨慎。市中心的地，他们自然想要，明眼人都知道肯定有好处。

　　但是怎么赚钱？能赚多少钱？却是很值得商榷的。就好比，史大柱这次，拿了那么高价格的地，他怎么赚钱？

　　远远高于目前市场价格的拿地价格，史大柱的赚钱方式，也是许多房企关注的焦点。他们很迫切的想要知道，如何在这个房地产市场开启的初始阶段，能够大赚一笔。

　　“赚钱，我想，赚钱从来都是水到渠成的事。只要你的产品好，然后会宣传，那么就不愁赚不到钱。就不怕亏本。就好比我这，虽然21亿拿地，然后修建大概会再花10多亿。可是，最终，一定能够赚到钱！”史大柱说。

　　“那你究竟用什么方式赚钱呢？”主持人继续追问。

　　这也是所有人想要知道的。

　　“很简单，我们这打造的是中央商务区，到时所有的办公楼，都会租出去，还有商场，也会租出去！”史大柱笑说，“包括，这里会有一个五星级酒店，也会租出去！”

　　租出去？所有人听了，傻眼。

　　你这不开发房产卖出去，你就租出去？这一套下来，30多亿了。你这占地面积56万平方米，建筑面积大概有个几百万平方米吧。当然，这中间，会有很多公摊面积，这最后能租出去的，满打满算，也就一两百万平方米吧。这租出去，要多少年才能回本？

　　如今这市面上，差不多一平方米的月租金大约就在8-10元，打你200万平方米计算好了，一个月租金也就1600-2000万。一年也就才多少？

　　满打满算，2亿左右。

　　这要收回成本，要多少？那至少也要15年左右。

　　这还没算你日常的管理费的支出，还有整个大厦的日常维护等等。当然，这笔

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